Crear un negocio de alquiler de inmuebles y conseguir los inquilinos adecuados
Poner en marcha cualquier negocio puede parecer una tarea desalentadora, pero optar por iniciar un negocio de alquiler de propiedades es una forma fantástica de invertir su dinero y de empezar a ganar dinero también. Con los precios de las viviendas en alza, mucha gente opta ahora por alquilar por períodos más largos, por lo que nunca le faltarán inquilinos. Son muchos los beneficios de dirigir un negocio de alquiler, sin embargo, cuando se toma la decisión de invertir en propiedades y convertirse en propietario, son muchas las consideraciones que hay que tener en cuenta.
En primer lugar, la búsqueda de financiación para poner en marcha un negocio de alquiler de propiedades puede ser la parte más difícil. Puede que haya heredado una propiedad o al menos el dinero para invertir en la compra de una propiedad, pero desgraciadamente no todos tenemos esa suerte. Aunque no todo el mundo puede permitirse comprar una propiedad directamente, existen hipotecas de compra para alquiler, una hipoteca diseñada específicamente para aquellos que quieran convertirse en propietarios y alquilar una propiedad.
Cómo convertirse en un buen propietario
La elección del inmueble adecuado es esencial y a menudo puede ser uno de los pasos más complicados para convertirse en propietario. La ubicación lo es todo, al igual que la calidad y el estado de la propiedad que elija. Puede ser que quiera alquilar su propiedad o propiedades específicamente a estudiantes, en cuyo caso debe asegurarse de tener ciertas cláusulas en su contrato con respecto a los daños a la propiedad, ya que esto ayudará a resolver cualquier discusión en el futuro. Si quiere alquilar su vivienda a profesionales o familias, sus necesidades serán totalmente diferentes, por lo que tendrá que tomar decisiones basadas en la ubicación y en las características que ofrece la casa, como el jardín y el aparcamiento fuera de la carretera.
A continuación, debe determinar quiénes serán sus clientes más probables o, al menos, hacia quiénes espera comercializar su propiedad. Hay ciertas cosas que quiere de sus inquilinos:
- Tener la garantía de pagar el alquiler a tiempo
- Tienen un trabajo
- Pagar otras facturas
- Respeto a los vecinos
- Respeto hacia usted
- Respeto a la propiedad
Aunque es el inquilino quien debe decidir qué propiedad quiere alquilar, tú también tienes derecho a elegir, después de todo, tu propiedad es tu medio de vida. Hay muchas guías en Internet que te ayudarán a tomar la decisión correcta a la hora de elegir a tus inquilinos.
Es poco probable que no tenga un seguro de hogar para protegerse a sí mismo y a su casa, por lo que también debería asegurarse de tener un seguro de propietario que le cubra en caso de que haya algún problema o desastre importante en su propiedad de alquiler. Es poco probable que su seguro de hogar estándar le cubra como arrendador, ya que hay varios factores que no le afectarían como propietario normal de una vivienda. Es de esperar que no necesite el seguro, pero es tranquilizador saber que está ahí para cubrirle si lo necesita.
Para concluir…
Evidentemente, hay muchos más factores a tener en cuenta a la hora de crear un negocio de alquiler de propiedades, pero los factores mencionados anteriormente son un buen punto de partida. Si decide dar el paso y comenzar su propio negocio de alquiler de propiedades, ¡buena suerte!